Онлайн игры на деньги prolifenews.ru/online-game-na-dengi!

По датам

2010

2011

2012

2013

2014

Введите даты для поиска:

от
до

Полезное

Выборки

Постановление администрации Добринского муниципального района Липецкой обл. от 29.12.2014 N 1034 "Об утверждении формы типового договора аренды земельных участков"



АДМИНИСТРАЦИЯ ДОБРИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 2014 г. № 1034

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ТИПОВОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В целях проведения на территории Добринского муниципального района единой политики по использованию земельных ресурсов, совершенствования договорной работы, на основании Положения о порядке оформления, заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, соглашений о внесении в них изменений или о расторжении договоров до разграничения государственной собственности на землю на территории Добринского муниципального района, утвержденного решением Совета депутатов Добринского муниципального района от 31.10.2008 № 65-рс, руководствуясь Уставом Добринского муниципального района, администрация Добринского муниципального района постановляет:
1. Утвердить прилагаемую форму типового договора аренды земельных участков.
2. Комитету аграрной политики администрации муниципального района подготавливать проекты договоров аренды земельных участков на основании постановлений администрации муниципального района в строгом соответствии с прилагаемой формой.
3. Согласование проектов договоров аренды земельных участков осуществлять управлением финансов (В.Т. Неворова), комитетом аграрной политики (В.Г. Емельянов), отделом организационно-правовой и кадровой работы (И.И. Зимин).
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального района А.Т. Михалина.

И.о. главы администрации
муниципального района
И.А.ТРЕБУНСКИХ





Приложение
к постановлению
администрации Добринского
муниципального района
от 29 декабря 2014 г. № 1034

Форма
типового договора аренды земельных участков

ДОГОВОР АРЕНДЫ № _________

п. Добринка ______________
(дата)

На основании постановления администрации Добринского муниципального района от ___________ года № _____ "О предоставлении земельного участка в аренду для _______________________________, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", администрация Добринского муниципального района в лице главы администрации Тонких Валерия Васильевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и ___________________ в лице _______________, действующего на основании Устава, именуемое(ый) в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, в дальнейшем именуемые "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее - Участок) общей площадью __________ га, категория земель - _______________________, разрешенное использование - _________________, расположенный на территории сельского поселения _____________ сельсовет по адресу: ___________________, кадастровый № ___________.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается до одного года с 02 января 20__ года по 31 декабря 20__ года.
2.2. Участок считается переданным Арендодателем и принят Арендатором в аренду с 02 января 20__ года без оформления акта-приема передачи Участка, настоящий договор имеет силу передаточного акта.
2.3. Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Ставка арендной платы составляет ___________% от кадастровой стоимости Участка в год.
Сумма арендной платы составляет ______________ (___________________________) руб. и определена в расчете арендной платы, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1).
3.2. Арендная плата вносится Арендатором равными долями до 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - до 15 ноября текущего года, путем перечисления на счет УФК по Липецкой обл. (администрация Добринского муниципального района Липецкой области) ИНН 4804002990, КПП 480401001, р/с 40101810200000010006, ГРКЦ ГУ Банка России по Липецкой обл. г. Липецк БИК 044206001, код БК 70211105013100000120 ОКТМО 42612422.
3.3. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств в размере, определенном в расчете арендной платы, на счет УФК по Липецкой области в порядке, установленном п. 3.2 настоящего Договора.
3.4. Размер арендной платы и сроки платежа могут быть пересмотрены Арендодателем не чаще одного раза в год в одностороннем порядке без согласования с Арендатором в случаях изменения ставок арендной платы, утверждаемых органом местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством, изменения кадастровой стоимости Участка, применения или изменения коэффициента-дефлятора, перевода Участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования Участка в установленном порядке.
3.4.1. Условия об изменении размера арендной платы и сроков платежа становятся обязательными для Арендатора с момента получения им письменного уведомления Арендодателя, при этом заключения соглашения о внесении изменений в настоящий Договор не требуется.
3.5. В случае отказа Арендатора от уплаты арендной платы за пользование Участком после уведомления его Арендодателем об изменении размера арендной платы и сроков платежа в порядке, предусмотренном п. 4.2.4. настоящего договора, Арендодатель вправе требовать в судебном порядке взыскания арендных платежей в размерах, указанных в уведомлении, или досрочного расторжения настоящего Договора в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
3.6. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.
3.7. В случае досрочного расторжения договора аренды, арендная плата вносится арендатором за полный последний месяц аренды.
3.8. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определенного как отношение числа календарных дней, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней в году.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы в течение двух сроков уплаты подряд либо внесении ее не в полном объеме, в случае осуществления самовольного строительства на арендуемом Участке, в случае использования Участка способами, запрещенными земельным и иным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения других условий Договора и по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.2. Досрочно в одностороннем порядке расторгнуть Договор в случае неисполнения Арендатором обязанности, предусмотренной п. 4.4.5. Договора.
4.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.5. Требовать внесения арендной платы за все время просрочки, если Арендатор не возвратил арендованный Участок в срок, установленный настоящим Договором, либо возвратил его несвоевременно.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.
4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.2.4. При изменении размера арендной платы и сроков платежа Арендодатель обязан известить Арендатора в десятидневный срок с момента принятия соответствующего решения.
4.2.5. В случае регистрации права собственности субъекта Российской Федерации на Участок в течение двухнедельного срока с момента получения уведомления об этом заключить соглашение о переводе на субъект Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Липецкой области прав и обязанностей Арендодателя по договору.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Сдавать Участок в субаренду только по письменному согласию Арендодателя.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Своевременно, в размере и на условиях, установленных Договором, вносить арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. Не нарушать прав соседних землепользователей, не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях.
4.4.7. Письменно в течение десяти календарных дней уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов. В случае неисполнения Арендатором данной обязанности, извещение об изменении размера арендной платы и сроков платежа, указанное в п. 3.4.1. настоящего Договора, направленное по указанному в Договоре адресу Арендодателем, является надлежаще исполненным уведомлением Арендатора о соответствующих изменениях.
4.4.8. Не осуществлять на Участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов (архитектурно-градостроительных, пожарных, санитарных, природоохранных и других органов), для проведения которых требуется соответствующее разрешение.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае невнесения арендной платы в установленный настоящим Договором или уведомлением срок, Арендатор уплачивает неустойку (пени). Неустойка (пеня) за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным настоящим договором днем оплаты. Процентная ставка неустойки (пени) устанавливается в размере одной трехсотой, действующей на дату просрочки платежа, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Неустойка (пеня) перечисляется на счет указанный в п. 3.2 настоящего Договора.
5.3. Уплата неустойки (пени) не освобождает Арендатора от надлежащего выполнения условий настоящего Договора.
5.4. В случае самовольной передачи Арендатором Участка в субаренду без письменного согласия Арендодателя либо использования Участка не по целевому назначению Арендатор уплачивает неустойку (штраф) в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года по арендной плате на Участок.
5.5. При невозвращении Участка в срок, предусмотренный в п. 6.3 настоящего Договора, Арендатор уплачивает неустойку в размере ежеквартальной арендной платы за каждый день просрочки возврата Участка.
5.6. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя во внесудебном порядке в случаях, указанных в пункте 4.1.1, а также на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, в том числе в случае существенного изменения обстоятельств, в соответствии со ст. 451 ГК РФ.
6.3. При прекращении (расторжении) настоящего Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в течение 3 (трех) дней после прекращения договорных обязательств.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

9. Адреса и реквизиты Сторон:

Арендодатель:
Администрация Добринского муниципального района Липецкой области
399430, Липецкая область, п. Добринка, ул. М. Горького, д. 5
р/сч 40204810800000000012, л/с 02083200100, ГРКЦ ГУ Банка России по Липецкой области г. Липецк, БИК 044206001, ИНН 4804002990, КПП 480401001, ОКПО 04033290 ОКТМО 42612000
Тел. (47462) 2-14-96, 2-17-58, факс (47462) 2-17-58

Арендатор: (для Физических лиц)
__________________________________________
паспорт: серия ______ № _________, выдан ______________, код подразделения:
__________, место жительства: __________, тел.: ____________

Арендатор: (для юридических лиц)
Наименование: _____________________________________________________________
Адрес: ____________________ р/сч __________________, ОГРН ________________,
ИНН _____________, КПП ____________, ОКПО _________ ОКТМО _________________
тел.: ____________________

10. Подписи Сторон:

Арендодатель:

Администрация Добринского муниципального района

Глава администрации
муниципального района _________________ В.В. Тонких

Арендатор:
__________________________________________ _______________ ______________
(наименование) (Ф.И.О.)

Приложения к Договору:

Расчет арендной платы
Постановление о предоставлении земельного участка в аренду
Кадастровый паспорт земельного участка

Согласовано:

комитет аграрной политики _________________

отдел организационно-правовой
и кадровой работы ________________



Исполнитель
___________
(ФИО)
___________
(телефон)



Приложение
к договору аренды № _______
от ______________ 20__ года

Расчет арендной платы за землю на 20__ год

Наименование
арендатора: _______________________________________________________________
ИНН: ______________________________ КПП: __________________________________
___________________________________________________________________________
(адрес арендатора и номер телефона)

Реквизиты получателя платежа:

УФК по Липецкой области (Администрация Добринского муниципального
района Липецкой области) ИНН 4804002990 КПП 480401001, ГРКЦ ГУ Банка России
по Липецкой области г. Липецк БИК 044206001, р/с 40101810200000010006.
ОКТМО код БК 70211105013050000120

На основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации
от 26.01.96 г. № 14-ФЗ, п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации
от 25.10.01 г. № 136-ФЗ, Постановления администрации Липецкой области № 179
от 24.12.07 г., Устава Добринского муниципального района и Положения "О
порядке определения арендной платы, условиях и сроках ее внесения за
использование земельных участков, находящихся в собственности Добринского
муниципального района, и земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена, на территории Добринского района",
утвержденного решением Совета депутатов Добринского муниципального района
№ 288-рс от 15.12.2010 года, арендатор обязан уплатить арендную плату:

Наименование объектов аренды
Категория земельного участка
Место нахождения объектов аренды (адрес)
Площадь участка (га.)
Кадастровый номер
Кадастровая стоимость (руб.) *
Ставка арендной платы (%)
Сумма арендной платы (руб.)
Перечень участков
1.
2.
3.
......







ИТОГО:
Х
Х

Х
Х
Х

Сроки уплаты
25 марта
25 июня
25 сентября
15 ноября
Х
Х
Х
Х
Х
Х


* При отсутствии кадастрового номера земельного участка кадастровая
стоимость земельного участка рассчитывается по средним удельным показателям
по видам использования, установленным решениями управления имущественных и
земельных отношений Липецкой области.

Комитет аграрной политики _________________ _____________________
(подпись) (расшифровка подписи)

Управление финансов _________________ _____________________
(подпись) (расшифровка подписи)

Отдел организационно-
правовой и кадровой работы _________________ _____________________
(подпись) (расшифровка подписи)

Исполнитель:


------------------------------------------------------------------